鉄筋コンクリート２階ミニ戸建て住宅で、築３９年です。道も狭く、密集地なので、敷地も３２坪なのですが、解体に１０００万くらいは掛かるといわれ、全面リフォームするのか立て替えるべきか悩んでいます。都内下町の小さな２階建ての鉄筋コンクリート住宅ですが、一部雨漏りらしき部分もあります。親が地震を心配して鉄筋で建てた家です。でもコンクリート壁に直接壁紙が貼ってあったり、冷たく、湿気が多く、１Fは日差しも入らず、２Fは屋上の照り返しで夏はとても暑いです。住み心地が良い家ではなく、建て替えたいのが本音ですが、解体費用が１０００万以上、、で躊躇しています。（面している道も狭く、密集しているのでかなり高くなると言われたとのこと）フルリフォームでさらに２０年くらいは住めるものでしょうか。水道管は外を這わせて修繕したようです(見た目は悪いです）。コンクリートの戸建ての寿命も分かりません。(５０年とか聞きますが）どなたかお詳しい方、ご教示、ご意見ください。
ベストアンサー
鉄筋コンクリートの建物は内部の鉄筋の本数と梁や柱、基礎がしっかりしていれば、かなりの年数は大丈夫！一階に日が差し込まないなら、壁に窓を付けましょう。二階が暑いなら、屋上の防水を一度撤去して、新しい防水の下にウレタン(ハッポウスチロール)をひけば問題無し！あと、外壁に塗装したほうが、防湿、雨漏り対策になりますよ。内装は壁に直接クロスが嫌なら、下地を組んでボード張りにしたらどうかな？多少部屋が狭くなります。もしも、リホームに1000万かかっても、解体&建築費よりは、かなりお得です。
PR
